Контроль строительной бригады при возведении кровли

На заметку будущему домовладельцу

Строительство нового дома – всегда суровая задачка, выполнение которой просит значимых денежных издержек, занимает большое время и нуждается в детализированной проработке. Но усилия возможно окажутся напрасными, а дом – неприменимым для обитания, если его обладатель не уделит подабающего внимания обеспечению контроля за ходом выполнения строй работ. Чтоб осознать, как верно организовать его, разглядим один из важных шагов строительства – строительство кровли.

Цель оправдывает средства

Хоть какое строительство – непростой процесс, состоящий из целого ряда поочередных шагов. Не завершив какой-то из них, нельзя отменно выполнить последующий. Каждое «слабое звено» в технологической цепочке в конечном итоге может стать предпосылкой суровых последствий, устранить которые тотчас просто нереально.

«В первую очередь серьезному контролю должны подвергаться так именуемые «скрытые» работы, качество и итог которых можно оценить исключительно в процессе выполнения, – разъясняет Евгений Лазукин, начальник департамента продаж водосточных и кровельных систем Группы компаний «Металл Профиль», ведущего производителя кровельных и фасадных систем в Рф. – Потом они будут укрыты при выполнении следующих работ и недосягаемы для контроля. Ошибки, допущенные строителями при проведении таких работ, обнаруживаются часто уже при эксплуатации дома. К примеру, при неверной укладке термоизоляции зимой в толще «кровельного пирога» будут создаваться «мостики холода», начнутся вымерзания и намокания, повысятся теплопотери».

Чтоб проиллюстрировать, во что допущенный строителями брак может обойтись владельцу дома, приведем обычной пример. Сметная цена строительства двуэтажного коттеджа «без излишеств» площадью 150 м2 составляет сейчас порядка 5-7 млн. рублей. Цена кровли составит в среднем наименее 10% от этой суммы, а вот цена ликвидации последствий, появившихся в итоге ошибок при ее монтаже, может в конечном итоге оказаться равной цены всего дома, если, например, из-за протечек начнется разрушение стенок либо рост колоний грибка и плесени в их толще. Чтобы избежать схожих утрат, контроль за работой строительной бригады следует кропотливо спланировать.

Крышу покрыть – не поле перейти

Сначала нужно найти так именуемые контрольные точки: моменты, когда работы не могут быть продолжены без приемки прошлых. «Оптимальный уровень контроля – это проверка свойства всех укрытых работ, требующая постоянного присутствия на площадке представителя подрядчика, который несет за это ответственность, также человека, осуществляющего контроль за выполнением работ со стороны заказчика», – считает Богдан Федорченко, генеральный директор строительной компании «ФБ-Групп».

Итак, обозначим главные контрольные точки при монтаже кровли.

1. До начала монтажа обрешетки нужно провести контрольный обмер скатов крыши по установленным стропилам, т.к. в процессе строительства дома были бы допущены отличия от проекта. Лучше, если вероятные нестыковки будут обнаружены заблаговременно, а не при настиле кровельного покрытия, когда что-то поправить либо скорректировать еще труднее. Разница в длине меж их диагоналями скатов не должна превосходить 20 мм, а наибольшее отклонение от плоскости – 5 мм на 5 м (в неприятном случае вероятна нестыковка листов кровельного покрытия, которая приведет к протечкам и другим дилеммам).

2. Толщина всех брусков либо досок, применяемых для обрешетки, должна быть схожа, а 1-ая от карниза доска должна быть толще других приблизительно на 18 мм. Также очень принципиально соблюдать шаг обрешетки. Для облегчения этой задачки можно использовать особый кровельный измерительный инструмент – шаблон для обрешетки. Повышенное внимание следует направить на обрешетку в ендовах, местах примыкания дополнительных частей (к примеру, дымопроводов). Тут она делается сплошной, а под коньками – с каждой стороны прибивается по дополнительной доске. Дополнительные требования к обрешетке необходимо учитывать и в этом случае, если планируется установка огораживаний, мостиков либо снегозадержателей.

3. Меж кровельным покрытием и слоем подкровельной гидроизоляции должен быть устроен вентиляционный зазор. Он нужен для того, чтоб конденсат, образующийся зимой на внутренней поверхности кровельного покрытия из-за различия температур под ним и снаружи, равномерно испарялся. Принципиально, чтоб вентзазор нигде не прерывался, т.к. воздух, попадая туда через особые щели под карнизом крыши, должен выходить наружу через «грибки» вентиляционных выходов под коньком. «Грибки» должны быть установлены вверху каждого стропильного промежутка, их количество можно уменьшить только в этом случае, если под коньком устроен так именуемый «холодный треугольник» (неутепленная часть кровли) для смешивания потоков поднимающегося воздуха от нескольких стропильных промежутков.

4. Слой гидроизоляции должен быть целостным, а водоизоляционный материал уложен с нахлестом – так, чтоб с верхнего полотна вода стекала на нижнее, не попадая под него. В особенности это принципиально в более возможных местах протечек: ендовах и под соединениями кровельного покрытия. Не считая того, водоизоляционная мембрана, уложенная всюду под обрешетку, по периметру крыши должна быть выведена поверх последней доски и карнизной планки, чтоб конденсат с мембраны стекал в водосточный желоб.

Важен и тип материала, применяемого для гидроизоляции кровли. «Популярные в ближайшее время из-за собственной низкой цены водоизоляционные пленки с микроперфорацией имеют одно очень противное свойство: они устанавливаются с неотклонимым зазором меж пленкой и термоизоляцией, т.к. на сто процентов теряют водозащитные характеристики при соприкосновении с теплоизолятором в итоге провисания под тяжестью скопившейся воды. В этих местах теплоизоляционный слой кровельного пирога намокает, что приводит к обозначенным выше последствиям: от теплопотерь до разрушения ограждающих конструкций дома», – разъясняет Евгений Лазукин («Металл Профиль»). Т.к. избежать контакта пленки с микроперфорацией и термоизоляцией фактически нереально (это только вопрос времени), от использования схожих пленок следует воздержаться и использовать для гидроизоляции теплых кровель только мембраны Tyvek, которые укладываются конкретно на теплоизоляцию. Также спецы безотступно не советуют использовать рубероид. Из-за собственного веса с течением времени о
н проседает, образуя углубления, в каких застаивается не успевающая испаряться вода: под кровельным покрытием появляется мокроватый компресс, который может вызвать коррозию его нижней поверхности и тление обрешетки. Не считая того, рубероид уже при 0°C начинает лопаться и равномерно терять свои защитные характеристики. А запах расплавленного на жаре битума фактически неистребим.

5. Термоизоляция укладывается под водоизоляционной мембраной, враспор меж стропилами, без щелей. Самое правильное – укладывать ее в несколько слоев с перехлестом плит.

6. С внутренней стороны теплоизолятор должен быть непременно защищен слоем пароизоляции, предотвращающей его намокание от мокроватых испарений, которые находятся в любом доме. Слой пароизоляционной пленки непременно должен быть сплошным, а соединения пленки – проклеены соединительной лентой.

7. До начала монтажа кровельного покрытия нужно не запамятовать установить держатели желобов водосточной системы, т.к. позже это сделать будет очень проблемно.

8. Перед тем как строители приступят к монтажу кровельного покрытия, нужно удостовериться, что в их арсенале отсутствует таковой пользующийся популярностью посреди современных «умельцев» инструмент, как «болгарка» (углошлифовальная машина с абразивным кругом). Резка листов кровельного покрытия «болгаркой» строго запрещена, т.к. при всем этом сгорает слой защиты (оцинковка, полимер) в месте разреза и от разлетающихся во все стороны искр, засыпающих поверхность разрезаемого листа. В итоге покрытие одномоментно утрачивает свои противокоррозионные характеристики. Потому для его резки должен употребляться только особый инструмент (особая насадка на дрель, просечные ножницы, электролобзик и т.п.).

9. Крепление металлочерепицы осуществляется в прогиб волны, в месте прилегания к обрешетке. Низ листов крепится в каждую волну, последующие ряды шурупов устанавливают в шахматном порядке через одну волну.

10. Для дополнительной защиты кровли в местах, где более возможны протечки, инсталлируются особые элементы. Сверху стыка скатов кровли ставятся коньки, для организации водостока во внутренних соединениях скатов под металлочерепицей находятся планки ендовы нижней. Неровный срез листов металлочерепицы в этом месте закрывают при помощи планки ендовы верхней. В местах примыкания кровельного покрытия к трубе либо стенке ставят планки примыкания. Если необходимо вывести круглую трубу либо антенну – используются антенные выходы.

11. Под коньком устанавливается уплотнитель, препятствующий задуванию снега. Если этого не сделать, то попадание снега в подкровельное место и его следующее таяние – неминуемы. Тогда придется конек демонтировать и ставить уплотнитель, а это двойная работа.

12. Установка всех сопутствующих частей (антенных и вентиляционных выходов, труб, огораживаний и мостиков, систем водостока и снегозадержания) должен осуществляться в согласовании с прилагаемой к ним аннотацией, наличие и корректность соблюдения которой также следует проверить

Контроль за выполнением перечисленных критерий позволяет защитить себя от более суровых заморочек при эксплуатации кровли. Но есть и огромное количество других аспектов. К примеру, такая малозначительная, казалось бы, деталь – внедрение некачественных шурупов для крепления кровельного покрытия – может привести в конечном итоге практически к настолько же суровым последствиям, что и отсутствие вентзазора. Обойтись без полного надзора, не рискуя при всем этом остаться у разбитого корыта, можно, пожалуй, только в этом случае, если использовать всеохватывающие решения – такие, как «кровля под ключ». К примеру, в кровельной системе «Металл Профиль» все элементы (покрытие, термоизоляция, гидро- и пароизоляционные мембраны, мансардные окна и даже метизы) подобраны спецефическим образом, что обеспечивает не только лишь соответствие «кровельного пирога» заявленным чертам, да и однообразный срок службы его конструктивных частей. Потому можно не бояться, что некие из их выйдут из строя ранее истечения заявленного срока эксплуатации.

В согласовании с буковкой закона

Все же, даже внедрение при кровельных работах, как и при строительстве в целом, всеохватывающих решений не исключает контроль за работой подрядчиков, потому что от ошибок монтажа не застрахован никто. В принципе, держать под контролем работу строителей может и сам владелец, но для этого он должен владеть необходимыми познаниями и достаточным количеством времени. «Я бы порекомендовал будущим домовладельцам не сберегать и нанять независящего от бригады человека (либо компанию), который будет делать функции технического надзора, в том числе делать приемку «скрытых» работ и готовить фотоотчеты по ним», – советует Богдан Федорченко («ФБ-Групп»). Также спец подчеркивает необходимость заключения контракта на выполнение всех строй работ, отсутствие которого может привести к неразрешимой конфликтной ситуации в случае появления каких-то претензий со стороны заказчика.

«Заказчики часто нанимают строй бригады без дизайна контракта подряда, стараясь уменьшить свои издержки, – гласит Алла Домкина, юрист Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы. – Ведь при расчетах с юридическим лицом в стоимость закладываются и налоги». Посреди вероятных последствий таковой «экономии» юрист отмечает последующие:

1. Если работы выполнены некачественно и это выявится не сходу, навряд ли вообщем можно будет предъявить исполнителю претензии и востребовать безвозмездного устранения недочетов. Контракт же подразумевает конкретно таковой порядок. Более того, официальный контракт обычно предугадывает неотклонимую приемку заказчиком укрытых работ;

2. По законодательству риск случайной смерти имущества в итоге пожара до приемки объекта несет подрядчик. Но если контракта нет, то за пожар, появившийся в доме, подрядчик отвечать не будет;

3. Без контракта и документов, подтверждающих оплату по нему, заказчик не сумеет получить материальный налоговый вычет по затратам, которые он произвел на строительство. А это сумма до 2 млн. рублей (по дому в целом).

Не считая того, в договоре можно указать все значительные условия: список, объем и сроки выполнения работ, их цена, обмолвить порядок приемки и даже перечень контрольных точек. Не считая того, нужно прописать порядок оплаты, к примеру, после сдачи каждого шага работ либо поэтапно. «Затевая такое суровое дело, как строительство дома, следует застраховать себя от вероятной некомпетентности подрядчиков», – подытоживает Евгений Лазукин («Металл Профиль»).

Не тайна, что многие люди не обожают держать под контролем работу нанятых ими профессионалов. Но лучше все-же преодолеть психический барьер, по другому выброшенными на ветер возможно окажутся средства, потраченные не только лишь на оплату работ, да и на закупку материалов. Если нет способности держать под контролем работу подрядчиков без помощи других, то для этого можно пригласить профессионалов. И непременно следует юридически хорошо оформлять свои дела со строителями.

Подрозетник двойной под гипсокартон 65х45 мм

Подрозетники ГСК употребляются для надежного крепления розеток, также выключателей в гипсокартонных листах и пустотелых стеновых поверхностях. Покупка двухместного подрозетника освободит от заморочек, вызванных сложностью крепления розеток. Это изделие имеет округлую форму и выполнено из крепкого и сразу гибкого полимера. Для фиксации подрозетника предусмотрены особые усики. Каждое изделие имеет много отверстий, которые значительно упрощают процесс разводки электропроводов. Для производства коробок использованы негорючие материалы, отличающиеся красивыми изоляционными чертами.

Достоинства:

надежное крепление;
обычный установка;
удобство разводки проводов.