Крупный федеральный девелопер оживит рынок загородной недвижимости Екатеринбурга
Вялотекущее состояние рынка пригородной недвижимости Екатеринбурга обещает поменять федеральный девелопер. Намедни на «Пресс-завтраке по понедельникам» генеральный директор УК «Экодолье» Константин Филиппишин анонсировал СМИ старт реализации с 1 июля проекта низкоэтажной жилой застройки «Экодолье Екатеринбург» в районе поселка Горный Щит.
Это будет 1-ый в уральской столице масштабный пригородный проект, рассчитанный на «эконом-сегмент». По словам Константина Филиппишина, общая площадь местности составит 140 гектаров, будет выстроено 1800 объектов общей площадью 169 000 кв.м. При всем этом, личные жилые дома площадью от 85,6 до 393,6 кв.м будут стоить от 4 380 000 рублей, а таунхаусы площадью от 89,6 до 134,3 кв.м - от 2 600 000 рублей. По различным оценкам аналитиков, это в 2-3 раза ниже средних цен на имеющиеся объекты-аналоги в округах Екатеринбурга.
Возникновение сильного соперника местные девелоперы пригородной недвижимости Екатеринбурга, как ни удивительно, повстречали с радостью. Причина обыденна. Уже не 1-ый год уральские застройщики массово пеняют на отсутствие денежной поддержки развития со стороны властей. Как следствие, вялотекущее состояние рынка «загородки» Екатеринбурга. Более половины анонсированных застройщиками проектов низкоэтажной застройки уже много лет остается на бумаге. Из запланированного строительства 20 тыс. домовладений, практически выстроено только 1800, докладывают в аналитическом центре Уральской палаты недвижимости.
Застройщики Екатеринбурга уповают, что новый объект принудит региональные власти направить внимание на развитие «малоэтажки». Дело в том, что УК «Экодолье» в текущее время реализует несколько проектов всеохватывающей застройки в различных регионах Рф, при всем этом интенсивно практикует схемы государственно-частного партнерства (ГЧП). По такому же пути федеральный девелопер хочет пойти и в Свердловской области, предложив местному правительству оказать содействие в части финансирования строительства инженерных сетей.
«Сегодня в продаже сильно много земли, а застройки нет, потому что нет дорог, инженерной инфраструктуры и т.д. Местные власти, к огорчению, в стороне от решения этих вопросов, - пеняет директор по развитию ЗАО «ПКФ «Палникс» Вадим Шамшурин. По его словам, до сего времени схемы ГЧП на рынке пригородного строительства Екатеринбурга не отработаны. Грустный пример, по его словам, поселок «Исток», где власти не выполнили свои обязательства по строительству сетей. Его поддержал президент ЦН «МАН» (застройщик поселков «Золотой карп» и «Белые росы») Николай Савин. По его словам, потребитель издавна желает переехать жить за город, но отсутствие инфраструктуры и ипотеки останавливает его. «Мы готовы объединяться с сотрудниками для сотрудничества, чтоб решать имеющиеся проблемы», - подытожил он.
А генеральный директор СК «Лесные традиции» Максим Луговцов считает, что приход УК «Экодолье» на рынок не только лишь может привлечь внимание властей к дилеммам «загородки», да и активизирует местных застройщиков. Сильный федеральный игрок, не исключает он, поможет сделать уральский рынок пригородной недвижимости более цивилизованным и прозрачным.
Панель встраиваемая круглая Apeyron Electrics 06-19 220в, 15вт, 1200лм, алюминиевый корпус
Светодиодная панель 06-19 испускает световой поток в 1200Лм, потребляя при всем этом 15Вт, что в конечном итоге дает энергоэффективность 80Лм/Вт. Цветовая температура 2700К - это цвет теплого предзакатного солнца. Теплый цвет свечения делает уютную атмосферу в помещении.