Практические советы по остеклению, утеплению и обустройству балконов и лоджий.

«Люди как люди… только квартирный вопрос их напортил» - Воланд, профессор-консультант

Балкон – это подвесная конструкция (приделанная к стенке дома), нередко декоративная, с перилами.
Лоджия – это измененный балкон, обычно, интегрированный в стенку и имеющий справа и слева стенки (у балкона их нет). Но в современном языке нередко слова «балкон» и «лоджия» употребляются как синонимы. Мы в этой статье тоже будем гласить «балкон», а иметь в виду «лоджия».

Прав был булгаковский персонаж: квартирный вопрос нас напортил. Какие средства вкладываем в покупку недвижимости! Ан нет способности приобрести – обустраиваем уже имеющееся жилище, и на все пойдем, только бы как-то прирастить личное актуальное место. Ломаем стенки, крушим перегородки, нарываемся на скандал с коммунальными службами, готовыми сказать «низзя» нашим мечтам о перепланировке.

Плохо, естественно. Исходя из убеждений норм и правил – совсем неприемлимо. Но разве можно устоять перед соблазном сделать из лоджии либо балкона всеполноценную комнату? В особенности если она, лоджия, размером – больше кухни в стандартной квартире. Другое дело, как это верно сделать? Как, с одной стороны, сделать лучше жизнь для себя возлюбленному и при всем этом не упасть на голову соседям и прохожим? О том, как сделать балкон либо лоджию очень комфортабельными и жилыми помещениями независимо от времени года, мы и поведаем.

Итак, если балкон/лоджия вначале предусмотрены проектом дома, а не пристроены самовольно, вы сможете делать с ними все, что угодно. Кроме сноса стенок! И подчеркну, переоборудовать балкон/лоджию можно только снутри.

Юридическая справка

Законодатели включают остекление балконов и лоджий в понятие «перепланировка и переустройство жилого помещения». Перепланировку можно создавать с целью увеличения благоустройства квартиры с разрешения жилищно-эксплуатационной организации (если квартира городская), и без него (если квартира приватизирована). Правда, пожарная охрана не один раз выражала неодобрение самой идеи остекления балконов. Мотивируя это тем, что в случае пожара остекленные балконы усиливают задымление, увеличивают и без того высшую температуру среды и препятствуют резвой эвакуации людей и ликвидации пожара. Правда, есть и контраргумент: на остекленный балкон не попадет пылающий окурок с верхнего балкона, а означает, риск возгорания понижается.

При решении вопроса «стеклить либо не стеклить?» большая часть людей выбирает 1-ое. Появляется и соблазн разобрать стенку и соединить балкон с комнатой, но закон на этот счет неумолим: категорически воспрещаются манипуляции с несущей стенкой, а все остальные большие перепланировки жилого помещения требуют согласования с коммунальными службами и городскими властями. А главное требование правительства Москвы к застекленным балконам и лоджиям состоит в том, чтоб переделанный балкон не портил внешнего облика фасада и не нарушал общей строительной концепции строения.

Каковы же разрешенные законом методы благоустройства балкона?

1-ый метод. Обыденное остекление.

Имеется в виду установка на балконе рам (железных, древесных, пластмассовых) со вставленными в их стеклами (обыкновенными, тонированными, витражными, оргстеклами). Возможно обойтись малой кровью – установить на балконе российские древесные рамы с обыкновенными стеклами и сделать наименьшую внутреннюю отделку (к примеру, обшить стенки оргалитом и на оргалит приклеить обои). Такое остекление мало приглушит шум улицы и на 2–3 градуса повысит температуру в «помещении». В конечном итоге заместо обыденного балкона получим застекленное место – веранду, на которую и зимой можно выйти, но вот попить чайку в халатике и в тапочках – исключительно в теплое время года. Все наслаждение обойдется минимум в 250–300 баксов, если рискнуть и, купив готовые рамы, установить их без помощи других. Хотя мы для вас делать это все таки не рекомендуем – лучше нанять мастеров с конторы.

2-ой метод. Евроостекление.

Более высококачественный и надежный, да и более дорогой метод остекления. И здесь уж точно будет нужно помощь профессионалов. А выбирать есть из кого: число компаний, предлагающих подобные услуги, достаточно велико.

В понятие «евроостекление» входят:

Чтоб преобразить балкон схожим образом, придется выложить более 800 баксов (вкупе с работой), зависимо от ваших вкусов и размеров балкона. Хотя нужно подразумевать, что цены на услуги в фирмах, предлагающих евроостекление, в большинстве случаев договорные, так что полностью можно условиться о скидке.

Итак, ваш балкон после евроостекления – более комфортный и прекрасный, но все таки не теплый. Вы готовы издержать средства и время и все-же сделать из балкона дополнительную комнату? Тогда его необходимо как надо утеплить.

Безрамное остекление балконов

Финны выдумали свою конструкцию остекления балконов и лоджий – безрамную. Рамы и перегородки здесь отсутствуют, а сам балкон после остекления смотрится легким и воздушным. Спецы говорят, что этот способ защищает от осадков, приглушает уличный шум и делает воздух в помещении более теплым. Плотность обеспечивают особые резиновые уплотнители и клей-герметик.

Невзирая на «воздушность», безрамная конструкция очень крепкая. Она состоит из дюралевых профилей – верхнего и нижнего (это направляющие для стеклянных створок) – и закаленного стекла (такое стекло нельзя разбить даже ударом камня). При этом можно использовать и тонированные стекла. Открываются створки просто – необходимо только дернуть за «веревочку» (верхний замок) и повернуть ручку нижнего замка на лево. А чтоб открытые створки не болтались на ветру, их можно закрепить особым фиксатором. Цена безрамного остекления «от финнов» – от 320 $/кв.м (сюда входят замеры и установка). Но можно отыскать вариант и подешевле: финские дюралевые профили и фурнитура + российскее стекло, стоит это 120–180 $/кв.м.

А компания «СТС профи», которая употребляет для безрамного остекления российские комплектующие, предлагает провести безрамное остекление по еще больше низким ценам – от 100 $/кв.м.

Примеры безрамного остекления балкона

3-ий метод благоустройства балкона. Сочетание евроостекления с разными видами специального утепления.

Процедура потянет за собой суровые строй работы и преобразования, так как тепла и сухости здесь можно достигнуть, только сделав теплыми стенки и пол. Итак, не считая остекления, для этого необходимо:

С чего начнем?

Если желаете сделать на балконе внутреннюю дополнительную стенку, то с нее и начинайте. Но за ранее посоветуйтесь со строителями, так как этот вопрос очень принципиальный: перекрытия могут не выдержать нагрузки. Почти все находится в зависимости от типа дома (блочный, кирпичный, панельный либо монолит), величины балкона, состояния перекрытий. Понятно, что цельный и кирпичный дома выдержат суровую нагрузку, в том числе – и дополнительную стенку. Но в панельном доме лучше воздержаться от схожих тестов.

В любом случае внутреннюю стенку стоит делать из узкого пустотелого кирпича (либо кирпичной плитки) либо легкого пенобетона. Кладка стенки – более трудозатратная и грязная часть работы, и не все компании, предлагающие услуги по благоустройству балконов, за нее возьмутся. Договорная стоимость однослойной стенки (со ценой кирпича либо пенобетона) обычно не выходит за границы 200 баксов при площади стенок балкона порядка 15 кв.м.

Идет подготовка к остеклению балкона

Процесс установки пластмассовых профилей

Теплоизолятор: пакля, мох либо изовер?

Стенка готова. Далее – прокладка теплоизолятора и гидроизоляции. На данный момент строители употребляют огромное количество видов теплоизолятора: изовер, минеральная вата, полистирол, изопласт. Но в любом случае обшивка теплоизолятором обойдется не меньше, чем в 7–10 $/кв.м. При этом лучше не скупиться и приобрести самый высококачественный и надежный материал. Рекомендую изовер. Этот материал из полимера припоминает поролон, просто укладывается, отлично держит воду, не отсыревает.

Материал для утепления балкона изовер

Можно использовать и минеральную вату. Это дешевый теплоизолятор, правда, тепло держит ужаснее, чем изовер, и время от времени отсыревает (если балкон – на северной стороне). Популярен и изопласт. По фактуре припоминает знакомый всем с юношества пенопласт: легкий, крепкий и не копит воду.

Минеральная вата тоже употребляется как теплоизолятор

А вообщем при выборе теплоизолятора рекомендуем прислушиваться к советам знающих людей, а не управляться принципом «все так сегодня делают – и все нормально!». Приведу пример таковой неразумной доверчивости. Мои знакомые захотели остеклить свою крохотную лоджию. Собравшись с силами и с средствами, избрали по газетным объявлениям фирму, мастерски занимающуюся остеклением. Заполучили все нужные материалы, в качестве теплоизолятора решили использовать минеральную вату – по принципу «недорого и сурово». Правда, при всем этом не учли, что лоджия находится на северной стороне дома, под окнами в палисаднике вырастают густые деревья, что создавало в помещении завышенную влажность… В общем, через год минеральная вата отсырела, воздух в лоджии стал томным, и в швах обшивки завелся грибок… И пришлось супругам вновь нанимать рабочих, отдирать обшивку и прокладывать новый теплоизолятор.

Кстати, многие сейчас слышать не желают о синтетических материалах и хотят утепляться только натуральными материалами. В данном случае можно посоветовать, к примеру, паклю (в том числе новый материал – русскую рулонную паклю). Подходят и древесные опилки (ими заполняют специально изготовленный каркас–брусья, с 2-ух сторон обитые доской, туда же можно проложить и гидроизолянт). Есть и таковой экзотичный натуральный теплоизолятор, как мох сфагнум, но его почаще употребляют для утепления древесных срубов. Тепло он держит отменно.

Но вообще-то хотелось бы успокоить тех, кто как огня опасается синтетики: все завезенные из других стран материалы отделки (европейские, канадские, южноамериканские), использующиеся при строительстве и благоустройстве жилища, проходят экологическую экспертизу и имеют все неотклонимые сертификаты свойства. К примеру, скандинавские производители так запуганы влиятельной экологической организацией «Гринпис», что ни за что не допустят к производству материал, если он не одобрен экологами и безопасность его для здоровья людей и среды неоднократно не доказана.

Гидроизоляция

Гидроизоляция для балкона – это не только лишь герметизация швов монтажной пеной либо хоть каким другим герметиком. Это и устройство отлива (внешнего карниза, не позволяющего воде подтекать под раму), и нанесение на рамы и древесные детали отделки водоотталкивающего состава (алкидной краски, эмали, олифы, «Пинотекса» – прозрачной пропитки, лака).

Не считая того, древесные детали необходимо обработать антисептиком для дерева – особым составом, препятствующим тлению и размножению микробов и грибка. На нашем рынке представлен широкий выбор таких составов. Кстати, олифа тоже бывает антисептиком. Но все-же для того, чтоб верно избрать антисептик, лучше проконсультироваться со строителями, которые работают конкретно с деревом.

Дополнительную гидроизоляцию обеспечивает пластмассовый профиль на рамах и установка двойного стеклопакета. Очередной хороший вариант – остекление балкона рамами для мансардных окон, в особенности если балкон находится на последнем этаже и можно сделать над ним крышу. Современные мансардные окна отлично гидро- и теплоизолированы, снабжены комфортным устройством для открывания и фиксации в различных положениях и смотрятся хорошо.

Спецы заделывают швы при помощи монтажной пены

Как хорошо сделать гидроизоляцию на балконе, чтоб не было сырости? Водоизоляционным материалом может послужить рубероид и различные виды измененного целофана – в строительной фирме для вас подскажут, какие из их на данный момент «в моде». В качестве прекрасного гидро-пароизоляционного материала можно использовать пенофол, либо пенофольгу. Но вообще-то верно этот материал именуется фольгоизолон. Это особенный пористый целофан, покрытый лавсановой пленкой с металлизацией, похож на целофан, покрытый фольгой. Продается в рулонах.

Фольгоизолон полностью не копит внутри себя воду, отражает ультрафиолет и препятствует образованию конденсата. Не считая того, отлично держит тепло. Четырехмиллиметровое покрытие из фольгоизолона держит тепло так же, как стенка в полтора стандартных кирпича.

Его стелют на пол либо приколачивают к стенке. Укладывать нужно на ровненькую поверхность, очень плотно, без зазоров (потому лучше обратиться к экспертам). Если укладка изготовлена верно, возможно обойтись без дополнительной гидроизоляции. Но в принципе можно сделать дополнительную гидроизоляцию, к примеру, из рубероида. Еще можно загерметизировать швы мо нтажной пеной…

Фольгоизолон – российский материал, стоит не очень недешево: приблизительно 3 $/кв.м. Завезенные из других стран аналоги обойдутся в 1,5–2 раза дороже при аналогичном качестве.

Работы по отделке: дерево либо пластик?

Итак, мы проложили теплоизолятор и обеспечили гидроизоляцию. Сейчас необходимо избрать материалы отделки, которые пойдут на обшивку балконных стенок, потолка и пола.

Неоспоримый победитель посреди материалов отделки в Рф, естественно, дерево. Почему, понятно. Мы сызвека строили и строим из дерева, это материал – экологически неопасный, отлично держит тепло (мы миримся даже с высочайшей пожароопасностью дерева, способностью впитывать воду и лопаться на солнце).

В большинстве случаев употребляется вагонка (особенная шпунтованная доска). Вагонка в свою очередь делится на обыденную и евровагонку (приставка «евро» значит, что вагонка изготовлена по евростандарту, но не непременно ввезенная). Делается вагонка, обычно, из ели либо сосны. Рядовая российская стоит минимум 35–40 $ за кв.м. Евровагонка – минимум 70–80 $ за кв.м, но зато она очень гладкая и ровненькая, практически без сучков и пятен. Не считая того, евровагонка более светлая.Ввезенная евровагонка дороже – от 90–120 $ за кв.м.

Вагонка – самый пользующийся популярностью в Рф материал для внутренней отделки лоджии

Но с каждым годом все популярнее становятся искусственные и синтезированные материалы: сайдинг, который время от времени неверно именуют «виниловой вагонкой», вагонка, разные виды пластмассовых и ламинированных панелей. Стоимость неплохого сайдинга – от 20 $/кв.м. Пластмассовые панели обходятся в 18–21 $/кв.м, но при всем этом они толще и обширнее панелей из сайдинга. Правда, есть один значимый минус – панели пылают легче сайдинга (сайдинг не пылает, а плавится). Но зато оба материала нетоксичны.

Пол на балконе идеальнее всего покрывать евродоской – это такие завезенные из других стран древесные пластинки из разных пород дерева, шириной от 25 до 40 мм. Сверху можно настелить линолеум, ковролин либо сделать наливной пол из полиуретана. Не все знают, что такое наливной пол, потому кратко расскажу, как он делается. Смесь из 2-ух компонент «взбивается» дрелью с насадкой, выливается на пол и разравнивается шпателем. Наливной пол высыхает 12–24 часа. По воззрению профессионалов, таковой пол стойко выдерживает повреждения и очень долговечен. Но это – тема для отдельной статьи. А мы пойдем далее.

Освещение и отопление

Освещение на балконе устроить нетрудно – обычно для этого наружу (другими словами из комнаты на балкон) выносят электронные провода и устанавливают ламповые плафоны либо люминесцентные лампы. Лучше сделать открытую проводку, в особенности если балкон обшит вагонкой: если вдруг дерево «поведет», закрытую проводку может защемить – и до пожара неподалеку.

После окончания остекления, обшивки и устройства гидроизоляции можно поразмыслить об отоплении. И это, кстати, самое главное в нашем случае. Ведь как ни ухищряйся с отделкой, в критериях русской зимы температура на закрытом балконе не достигнет комфортабельной комнатной температуры (будет максимум +10–15°С). Что все-таки делать? Естественно, трубы парового отопления на балкон не вынесешь – запрещено. Означает, придется использовать другие способы.

Вот главные и более доступные из их:

Подведем итоги. В общей трудности все строй работы обойдутся не дешевле 3000–3500 баксов (с учетом цены материалов).

Итак, мы перечислили более пользующиеся популярностью методы обустройства балкона/лоджии. Но есть варианты более экзотичные и, естественно, более дорогие и трудозатратные. К примеру, устройство на балконе зимнего сада либо сауны.

Так смотрится система электроподогрева пола

4-ый метод. Зимний сад – на балконе

Застекленное и утепленное балконное место можно перевоплотить в зимний сад и сделать там комфортабельный локальный климат для всех растений. Сделать это в принципе не очень трудно. Могли быть средства. Нужно только утеплить пол, приобрести особые «длинноватые» лампы (они не только лишь освещают, да и обогревают помещение) и другие тепличные девайсы (регулятор влажности, указатель температуры и т. д.).

Если вы оборудовали балкон либо лоджию двойными стеклами, установили теплые полы и емкости с водой для поддержания влажности и полива, то в вашем зимнем саду припеваючи будут зимовать даже такие неженки, как кофейное дерево, хурма, орхидеи и азалии. При желании сможете поселить там какую-нибудь живность, включая попугаев, хомячков и древесных лягушек.

Во сколько это обойдется? При наименьшем утеплении и небогатом дизайне зимний сад на балконе можно устроить приблизительно за 1000 баксов. Но если использовать «теплые» дюралевые рамы, неплохой пол с обогревом либо особые пластмассовые конструкции для зимних садов, то сумма превзойдет 4000 баксов.

В особняке на застекленном балконе можно устроить зимний сад

5-ый метод. Сауна – на балконе

Но, пожалуй, самый нестандартный метод эксплуатации балкона – устройство там так именуемой разборной сауны. Вы мечтаете погреть кости и повыводить из организма шлаки в сухом благотворном пару, не выходя из дома? Ваша мечта осуществима.

Сейчас на русском рынке появились разборные мини-сауны, которые можно устанавливать как в ванной, так и на балконе. Балкон, как мне произнесли спецы, даже предпочтительней, в особенности если в квартире только один санузел. Если вы отважились на опыт с сауной, ваш балкон должен быть за ранее кропотливо подготовлен – не только лишь остеклен и утеплен, но непременно обеспечен усиленной звуко- и гидроизоляцией, по другому ваша удовлетворенность от использования домашней сауны будет омрачена неизменными жалобами соседей.

Не считая того, для вас пригодятся:

Для самостоятельного производства щитов полностью подходит качественная вагонка, сам щит собирается тоже достаточно легко: при помощи молотка и гвоздиков либо отвертки и саморезов. Но проще все-же приобрести готовую разборную мини-сауну и проследить, чтоб мастера верно ее установили. Порядок действий последующий. Из щитов собирается четырехугольная «коробка» подходящего для вас размера (к примеру, серийно выпускаемые разборные финские сауны имеют малый размер 0,8 х 0,8 м, высота обычно не превосходит 2,1 м). В «коробку» помещается электронная печь. В качестве пароизолирующего слоя для стенок, пола и потолка употребляют дюралевую фольгу либо целофан.

Повышенное внимание уделите утеплению потолка. Он должен быть вдвое теплее пола и стенок, чтоб с него не капала скопившаяся влага. Для этого количество теплоизолятора и материалов отделки должно быть удвоено, другими словами по сопоставлению со стенками и полом потолок выходит вроде бы в два слоя.

В качестве осветительных устройств в домашней сауне используют герметичные противотуманные плафоны. Их можно приобрести в любом магазине, где продаются девайсы для бань и саун.

Для подключения электрокаменки нужно использовать огнестойкий провод. Проводка к сауне должна быть непременно отдельная. Неотклонима установка указателя температуры и часов. Полок и сидения в вашей сауне должны быть изготовлены из древесной породы, не выделяющей смолу (к примеру, липа, осина, абаши).

Издержки на устройство сауны – более 600–800 баксов, а то и больше, если вы решите использовать ценные породы дерева. В эту сумму, очевидно, не заходит цена отделки самого балкона.

Кто это будет делать?

В самом ординарном варианте остекления лоджии в принципе можно совладать и без помощи других. Но чтоб не вышло, как в пословице про сапожника и пирожника, лучше все-же обратиться к экспертам. Как их отыскать? Есть опять-таки несколько путей:

Евроостекление делает балкон комфортным, прекрасным
и влагонепроницаемым, но теплым его в состоянии сделать только обогрев

Что почем?

Подведем итоги нашего исследования. Если есть средства и желание, вы сможете перевоплотить собственный балкон либо лоджию:

Итак, вы избрали один из 4 вариантов, отыскали строительную фирму. Но до того как приступать к осуществлению потрясающего плана, взвесьте снова все плюсы и минусы.

Вот и думайте, что лучше: заниматься серьезным благоустройством лоджии либо бросить все как есть. Позвольте все таки дать дружественный совет. Если есть излишние средства, а квартирка, как ни крути, – маловата, обменяйте ее на огромную с доплатой и оставьте балкон как есть.

И последнее. Что греха таить, у многих из нас очень велик соблазн разобрать стенку и соединить балкон с комнатой. Но авторитетно заявляем, что закон на этот счет неумолим: категорически воспрещаются манипуляции с несущей стенкой! И все остальные большие перепланировки жилого помещения требуют согласования с коммунальными службами и городскими властями. Так что не стоит пускаться на рискованные опыты: подобного рода манипуляции с балконом могут ослабить несущие конструкции дома и привести к трагедии.

Расчет цены остекления лоджии площадью 7,2 кв.м

Цена стройматериалов по наименьшему варианту:*

Смета по расходу материалов при трехсторонней отделке (наружняя, боковые стороны и пол):

Итого: Материалы – 14 320 р. (510–520 у.е.) + работа – 250 у.е. = 760–770 у.е.

Внедрение других материалов при евроостеклении:

Смета по расходу материалов при трехсторонней отделке (наружняя, боковые стороны и пол):

Итого: Материалы – 26 415 руб. (950 у.е.) + работа 450 у.е. = 1400 у.е.

Вид благоустройства

Застекленная веранда

Утепленная комната

Зимний сад

Сауна

Плюсы

1. Краса фасада
2. Приобретение дополнительной полезной площади
3. Возможность использовать веранду в летнее время
4. Относительная дешевизна

1. Приобретение дополнительной комнаты
2. Возможность сделать свой дизайн
3. Внедрение круглый год

1. Экологичность
2. Краса
3. Способности престижного стиля
4. Зелень и цветение круглый год

1. Возможность отдохнуть в сауне, не выходя из дома
2. Нет необходимости переоборудовать санузел
3. Такое пока не достаточно у кого есть

Минусы

1. В помещении становится душно, неловко проветривать
2. В комнаты просачивается меньше солнца
3. Есть практически у всех

1. Высочайшая цена материалов и работ
2. Высочайшие издержки на отопление и расход электроэнергии
3. Большая нагрузка на перекрытия дома
4. Просачивается меньше солнца и воздуха

1. Трудозатратная работа по благоустройству
2. Трудности ухода за растениями
3. Высочайшие издержки на отопление, электроэнергию
4. Вероятна неизменная высочайшая влажность, испарения

1. Вероятны жалобы соседей
2. Высочайшая цена, плюс цена отделки балкона
3. Может быть, будет употребляться пореже, чем мог бы употребляться балкон.

Сгон удлин.стальной черный 1 дюйм 200мм

Сгон удлиненный длиной 200 мм и поперечником 1дюйм применятся при сборке трубопроводов, подключения к ним бытовых устройств либо запорной арматуры с помощью резьбового соединения. Деталь шириной 2 мм выдерживает существенное давление воды, нагретой до температуры 175°C. Сгон прошел сертификацию соответствия санитарным нормам (ACS). Делается в Рф.

Остекление балконов и лоджий

Copyright © 2020 - 2024