Строители умеют держать удар!
На съезде строителей СЗФО названы самые острые препядствия отрасли
В Санкт-Петербурге в Таврическом дворце прошел V Съезд строителей СЗФО. В нем приняли роль более 600 делегатов и гостей из 11 субъектов Северо-Западного федерального окрестность (СЗФО). Посреди их - строители, члены саморегулируемых организаций, представители профильных министерств, Госдумы и Совета Федерации, представители региональных органов власти. Главной темой форума в этом году стало обсуждение заморочек и путей развития строительной отрасли в эру неуравновешенной экономики.
Открывая пленарное заседание V Съезда строителей, полномочный представитель Президента Русской Федерации в СЗФО Владимир Булавин отметил, что в Северо-Западном регионе работает выше 20 тыс. средних и малых строй организаций, объем строй работ превосходит 800 миллиардов рублей, что сравнимо с суммарным объемом производства всех субъектов РФ, расположенных в окружении. В ближайшее время в окружении приметно выросли темпы жилищного строительства. Как сказал Владимир Булавин, в 2014 году в СЗФО было сдано 8 млн квадратных метров жилища, что составляло 10% от общего объема сданного жилища по стране. «Не считая того, в отрасли за последние два года, с момента проведения 4-ого Съезда, вышло и много положительных перемен: приметно снизился уровень административных барьеров, совершенствуется система госзаказа, работает государственно-частное партнерство. Развивается практика саморегулирования, в том числе, система добровольческой сертификации, оценки опыта и деловой репутации строй компаний», - выделил Владимир Булавин.
Жилище аварийное, долевое, соц
Совместно с тем Владимир Булавин обозначил и главные на сей день трудности строительной отрасли в окружении. Посреди их — ликвидация аварийного жилища. Эту делему нужно решить в обозначенные Президентом страны сроки — к 2017 году. «Только за 2013-14 годы Фонд реформирования ЖКХ направил в СЗФО более 9 миллиардов рублей на эту программку. Средства немалые, но программка идет удачно далековато не всюду», - отметил полпред. Так, до сего времени не удалось достигнуть нужных темпов расселения аварийного фонда в Коми, Вологодской, Архангельской областях, в Карелии. При всем этом в отдельных регионах срываются конкурсы по выбору подрядчика и в спешке вводятся в эксплуатацию жилые объекты, что, естественно, сказывается на качестве вводимых домов.
И, естественно, Владимир Булавин не мог не коснуться темы долевого строительства. По его словам, из-за нехороший работы строителей органы власти обязаны устранить последствия нехороший работы недобросовестных компаний. «Сейчас в СЗФО около 75 незавершенных объектов долевого строительства и поболее 9 тыщ обманутых дольщиков», - отметил он. Говоря о дилеммах саморегулирования в отрасли, он увидел, что СРО появились в строительстве полностью закономерно, но, как обычно бывает при возникновении новшеств, не обходится и без заморочек. Полпред выделил, что в области саморегулирования нужно действовать взвешенно и осторожно, но здесь пока не обойтись и без муниципального регулирования. А поэтому основной вопрос - успешное взаимодействие бизнеса и власти. «Первому нужна прибыль, 2-ой - соц стабильность. Там, где эти интересы совпадают, и начинается удачная практика и хороший социально-экономический эффект», - выделил Владимир Булавин.
В свою очередь губернатор Санкт-Петербурга Жора Полтавченко именовал строительство главный отраслью Петербурга. По его словам, сейчас 40% госзаказов городка связаны со строительством, что дает возможность загружать мощности сотен компаний и компаний, делает предпосылки для стабилизации и роста экономики. «В 2014 году Петербург поставил рекорд по строительству и вводу жилища. Но строить - не достаточно, принципиально создавать инфраструктуру», - отметил Жора Полтавченко.
Продолжая тему отношения власти и бизнеса, председатель Законодательного собрания Петербурга Вячеслав Макаров заявил, что предложения от бизнес-сообщества должны сначала касаться законопроектов, направленных на увеличение свойства возводимых объектов, сокращение количества процедур и сроков согласования разрешений. Свое внимание, как и градоначальник, он заострил на вопросе обеспечения строящихся объектов инфраструктуры, а более проблемными в этом плане районами Петербурга именовал Приморский район и Шушары. «Мы осознаем, что перекладывать финансирование инфраструктуры стопроцентно на плечи строй компаний нельзя, так как это в свою очередь неизбежно приведет к росту цены жилища и ляжет бременем на покупателей», - отметил Вячеслав Макаров.
Предложение рождает спрос
Меж тем в последнее время - в 2016-2017 годах из-за дисбаланса спроса и предложения на строительном рынке в регионах Северо-Запада объем ввода жилища и спрос на него будут сокращаться. Таковой прогноз озвучил в рамках Съезда строителей председатель Координационного совета по развитию строительной отрасли СЗФО Александр Вахмистров. По его словам, таковой прогноз можно сделать на основании того, что за 1-ые 5 месяцев текущего года спрос на покупку жилища сократился в два раза по отношению к аналогичному периоду предшествующего года. «Жилищное строительство является сразу самым удачным и самым уязвимым фактором», - признался Александр Вахмистров.
В этом году, к примеру, только по Петербургу прогнозируется понижение объема продаж на первичном рынке на 30-40% по сопоставлению с 2014 годом. А выделенных государством 20 миллиардов рублей на субсидирование процентной ставки по ипотеке, по прогнозам профессионалов, не сумеют вполне решить делему снизившегося спроса на приобретение жилища. Чтоб поддержать ипотеку на прошлогоднем уровне, нужно существенно прирастить расходы страны на субсидирование процентной ставки. И хотя, по статистике, в СЗФО за 1-ые три месяца 2015 года введено 2,7 млн кв. м жилища, что на 36% больше, чем за тот же период прошедшего года, по воззрению Александра Вахмистрова, не стоит этим обольщаться, потому что ускорение ввода нового жилища происходит так как многие строй компании желают оперативно окончить уже начатые проекты.
"Нужно осознавать, что не только лишь спрос, да и предложение будут понижаться, так как не достаточно кто из нас берется за новые проекты. У всех застройщиков сейчас самая основная задачка — побыстрее достроить уже начатое», — считает Александр Вахмистров.
Доступное жилище для русской семьи
Специально прибывший на съезд замминистра строительства и ЖКХ Рф Олег Бетин сказал, что строительная ветвь по-хорошему консервативна, но при всем этом в ней работают «одержимые люди». Он высказал мировоззрение, что масштабам развития строительной отрасли мешает не только лишь кризис, да и неуравновешенный спрос, стремительная смена правил игры, нестабильная банковская сфера. «Строителям же нужно осознание того, на что рассчитывать», - произнес Олег Бетин. При всем этом он отметил, что перечисленное выше - это общероссийские трудности, но итоги работы СЗФО демонстрируют, что подходы к решению заморочек могут быть различными и полностью действенными.
Главной задачей нынешнего денька он предложил считать вопрос доступного жилища для семей. «Строители делают комфортабельное жилище, но жилище для русской семьи должно быть доступно. Если программкой доступного жилища не заниматься, то можно и совсем свести ее на нет. Люд вытерпеть не будет», - увидел Олег Бетин. В качестве меры по понижению цены квадратных метров должен стать выпуск стройматериалов по умеренным ценам. По словам Олега Бетина, Минстрой уже начал налаживать контакт с производителями строй материалов, началась актуализация Стратегии развития индустрии стройматериалов. «Сейчас цены на стройматериалы снизились фактически до докризисного уровня, во всех регионах создаются новые строй мощности, все это содействует тому, что стоимость на покупку жилища может быть установлена на уровне 30-35 тыщ за квадрат», - считает Олег Бетин.
Еще одним методом понизить цена жилища может стать решение вопроса о том, кто должен строить объекты социальной инфраструктуры. По воззрению Олега Бетина, при строительстве жилища создание инфраструктуры — это задачка страны, региональных и федеральных бюджетов. «Строители должны строить жилище, и чтоб стоимость на это жилище не была заоблачной, инфраструктура должна быть подготовлена за муниципальный счет», - заявил он.
Президент Русского Союза строителей Владимир Яковлев поддержал позицию Олега Бетина и также выступил с инициативой включить вопросы по созданию инженерной подготовки земляных участков в зону ответственности страны. По его словам, в стране много земли, но инженерноподготовленных территорий не хватает. А поэтому ответственность и расходы на инженерную подготовку должны быть возложены на естественные монополии, к которым на баланс позже и перебегает эта инфраструктура. Владимир Яковлев также перечислил главные задачи отрасли: недочет высококвалифицированных инженеров, буксующая ипотека и непонятная плавающая система банковских кредитов для строителей. «Кредитная политика должна быть проще. Без кредитов, за счет собственных средств предприятия не могут развиваться. Строители во все времена всегда держали удар, хотелось бы, чтоб они и этот удар выдержали», - подытожил выступление Владимир Яковлев
Если город строится…
Необходимо отметить, что фактически все предложения выступающих и вся антикризисная повестка Съезда отыскали свое отражение в итоговой резолюции. В нее вошли пункты о необходимости консолидировать усилия экспертов на ликвидацию ветхого и аварийного жилища. Также в резолюцию Съезда вошли советы по развитию арендного жилищного фонда на критериях государственно-частного партнерства и рефинансированию данных программ за счет поэтапного выкупа жильцами жилых помещений в арендных домах. Не считая того, строители Северо-Западного окрестность советуют начать реализовывать надлежащие пилотные проекты в регионах СЗФО уже в этом году. В резолюции содержатся и советы по совершенствованию системы саморегулирования в строительной отрасли. Делегаты форума, согласившись с тем, что институт СРО нуждается в донастройке, предложили прирастить уровень консолидированной и субсидиарной ответственности всех участников системы саморегулирования.
То, что на берегах Невы в стенках Таврического дворца состоялся увлекательный, принципиальный и продуктивный разговор о самых острых дилеммах строительной отрасли, не вызывает колебаний. Невзирая на то, что сам Съезд длился несколько часов, строители даже после окончания всех выступлений не торопились расходиться. В кулуарах дворца они гласили о том, что этот строительный форум прошел на высочайшем уровне. И даже если принятая по итогам Съезда резолюция будет выполнена хотя бы наполовину, то это уже фуррор. Не напрасно конкретно на берегах Невы родился девиз — если город строится, означает — живет!
Семена Кабачок белоплодный Geolia «Якорь»
Кабачок белоплодный Geolia «Якорь» — универсальный скороспелый сорт. Сформировывает малогабаритный кустик с цилиндрическими плодами с узкой кожицей. Снутри теплая мякоть, уплотненная и светлая. Урожайность — от 0,5 до 0,9 кг/м². Время от прорастания семян до сбора урожая — максимум 49 дней.
Особенности
- Высочайшая холодостойкость.
- Отменная транспортабельность.
- Вес плодов — до 0,9 кг.